問 1 |
A ・B ・C が、 持分を6 ・2 ・2 の割合とする建物の共有をしている場合に関する次の記述のうち、 民法の規定及び判例によれば、 正しいものはどれか。 |
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問 2 |
A が、 B に住宅用地を売却した場合の錯誤に関する次の記述のうち、 民法の規定及び判例によれば、 誤っているものはどれか。 |
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問 3 |
所有の甲地は袋地で、 A が所有していない回りの土地(囲続地) を通る通路を開設しなければ公道に出ることがでぎない。この場合、 民法の規定及び判例によれば、
次の記述のうち正しいものはどれか。 |
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問 4 |
A とB とが共同で、 C から、 C 所有の土地を2、000 万円で購入し、 代金を連帯して負担する(連帯債務) と定め、C はA ・B に登記、
引渡しをしたのに、A ・B が支払をしない場合の次の記述のうち、 民法の規定によれば、 正しいものはどれか。 |
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問 5 |
A からB、 B からC に、 甲地が順次売却され、 A からB に対する所有権移転登記がなされた。この場合、 民法の規定及び判例によれば、
次の記述のうち誤っているものはどれか。 |
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問 6 |
契約当事者が死亡した場合に関する次の記述のうち、 民法の規定によれば、 誤っているものはどれか。 |
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問 7 |
A は、 B から3、000 万円の借金をし、その借入金債務を担保するために、A 所有の甲地と、 乙地と、 乙地上の丙建物の上に、 いずれも第1
順位の普通抵当権(共同抵当) を設定し、 その登記を経た。その後甲地については、第三者に対して第2 順位の抵当権が設定され、 その登記がされたが、
第3順位以下の担保権者はいない。この場合、 民法の規定によれば、 次の記述のうち誤っているものはどれか。 |
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問 8 |
A が、 B 所有の建物の売却(それに伴う保存行為を含む。) についてBから代理権を授与されている場合に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば、
正しいものはどれか。 |
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問 9 |
A は、 B からB 所有の建物を賃借し、 特段の定めをすることなく、 敷金として50 万円をB に交付した。この場合のA のB に対する敷金返還請求権に関する次の記述のうち、
民法の規定及び判例によれば、 正しいものはどれか。 |
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問 10 |
甲建物の占有者である(所有者ではない。)A は、 甲建物の壁が今にも剥離しそうであると分かっていたのに、 甲建物の所有者に通知せず、 そのまま放置するなど、
損害発生の防止のため法律上要求される注意を行わなかった。そのために、 壁が剥離して通行人B が死亡した。この場合、B の相続人からの不法行為に基づく損害賠償請求に関する次の記述のうち。民法の規定及び判例によれば、
誤っているものはどれか。 |
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問 11 |
被相続人A の相続人の法定相続分に関する次の記述のうち、 民法の規定によれば、 正しいものはどれか。 |
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問 12 |
A は、 昭和46 年(西暦1971 年)8 月、 B から、 その所有地を、 建物の所有を目的として存続期間30 年の約定で賃借し、 その後A
所有の建物を同土地上に建築し、A 名義の所有権保存登記をしてきた。この場合、 借地借家法の規定によれば、 次の記述のうち正しいものはどれか。 |
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問 13 |
賃貸人A( 個人) と賃借人B( 個人) との間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、 借地借家法の規定及び判例によれば、 誤っているものほどれか。 |
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問 14 |
1 棟の建物を区分した建物(以下この間において「区分建物」という。)についての登記に関する次の記述のうち、 誤っているものはどれか。 |
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問 15 |
建物の区分所有等に関ずる法律に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 16 |
国土利用計画法に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 17 |
都市計画法に関する次の記述のうち、 誤っているものはどれか。 |
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問 18 |
次に掲げる開発行為(都市計画法第4 条第12 項に定める行為をいう。以下この間において同じ。) のうち、 同法による開発許可を常に受ける必要がないものはどれか。 |
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問 19 |
都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 20 |
防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、 建築基準法の規定によれば、 正しいものはどれか。 |
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問 21 |
建築基準法に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 22 |
土地区画整理法における土地区画整理事業に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 23 |
農地法に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 24 |
次の記述のうち誤っているものはどれか。 |
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問 25 |
A 所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地(面積250 u) を、B が取得した場合における次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 26 |
租税特別措置法第41 条の5 の特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 27 |
印紙税に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 28 |
不動産取得税に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 29 |
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 30 |
次の記述のうち、 宅地建物取引業法の免許を受ける必要のないものはどれか。 |
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問 31 |
宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。) に規定する取引主任者に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか |
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問 32 |
宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。) に規定する取引主任者に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 33 |
宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 34 |
宅地建物取引業者が、 その業務に関して行う次の行為のうち、 宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 |
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問 35 |
宅地建物取引業者A は、 宅地の売買を媒介し、 契約が成立した場合、 宅地建物取引業法第37 条の規定により、 その契約の各当事者に書面を交付しなければならないが、
次の事項のうち、 当該書面に記鐡しなくてもよいものはどれか。 |
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問 36 |
宅地建物取引業者が、 マンションの1 戸の賃貸借の媒介を行うに際し、宅地建物取引業法第35 条の規定による重要事項の説明を行った。この場合、
次の記述のうち、 同条の規定に達反しないものはどれか。 |
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問 37 |
宅地建物取引業者A は、 B から住宅用地の購入について依頼を受け媒介契約を締結していたところ、 古い空き家が建った土地(甲地) を見つけ、甲地の所有者とB
との売買契約を締結させ、 又はさせようとしている。この場合、 宅地建物取引業法の規定によれば、 次の記述のうち正しいものはどれか。 |
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問 38 |
宅地建物取引業者A が、 B からB 所有の土地付建物の売却の媒介を依頼され、 媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、 宅地建物取引業法の規定によれば、
誤っているものはどれか。 |
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問 39 |
宅地建物取引難者が、 宅地叉は建物の売買の媒介に際して相手方に交付する必要のある書面に関する次の記述のうち、 宅地建物取引業法の規定によれば、
正しいものはどれか。なお、 この間において、 「重要事項説明書」又は「契約善面」とは、 それぞれ同法第35 条又は同法第37 条の規定に
基づく書面をいう。 |
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問 40 |
宅地建物取引業者A が宅地建物取引業保証協会(以下この間において「保証協会」という。) に加入した場合に関する次の記述のうち、 正しいものはどれか。 |
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問 41 |
宅地建物取引業者A は、 自ら売主となって、 宅地建物取引業者でない買主B に、 建築工事完了前のマンションを価格4、000 万円で譲渡する契約を締結し、
手付金300 万円を受け取った。この場合、 宅地建物取引業法の規定によれば、 次の記述のうち誤っているものはどれか。なお、 この間において「保全措置」とは、
同法第41 条第1 項の規定による手付金等の保全措置をいう。 |
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問 42 |
宅地建物取引業者A が、 自ら売主となり、 宅地建物取引業者B と建物の売買契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち、 宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。 |
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問 43 |
宅地建物取引業者A が、 自ら所有する土地を20 区画の一団の宅地に造成し、 これを分譲しようとしている。この場合、 宅地建物取引業法(以下この間において「法」という。)
の規定によれば、 次の記述のうち正しいものほどれか。 |
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問 44 |
宅地建物取引業者でないA は、 宅地建物取引業者B に対し、 B が売主である宅地建物について、A の白宅付近の喫茶店で、 その買受けの申込みをした。この場合、
宅地建物取引業法の規定によれば、 次の記述のうち正しいものはどれか。 |
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問 45 |
次の行為のうち、 宅地建物取引業者がしてはならないこととして、 宅地建物取引業法の規定により禁止されているものは、 いくつあるか。 |
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問 46 |
住宅金融公鷹の巣務に関する次の記述のうち、 誤っているものはどれか。 |
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問 47 |
宅地建物取引業者A が行う広告に関する次の記述のうち、 不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。) の規定によれば、
正しいものはどれか。 |
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問 48 |
不動産の需給に関する次の記述のうち、 平成8 年から平成12 年までの動向を述ぺたものとして、 正しいものはどれか。 |
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問 49 |
土地に関する次の記述のうち、 誤っているものはどれか。 |
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問 50 |
建築材料に関する次の肥述のうち、 誤っているものはどれか。 |
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